Ratschläge zum Kauf Ihrer Immobilie in Apulien
1. Stellen Sie eine kurze Liste der gewünschten Eigenschaften Ihres Hauses in Apulien zusammen.
2. 1.Bevor man sich auf die Suche nach der geeigneten Immobilie begibt sollte man den zu investierenden Geldbetrag festlegen.
3. Bei der Suche nach der geeigneten Immobilie ist es wichtig sich an ein seriöses Immobilienbüro zu wenden. Ein seriöses Immobilienbüro können Sie daran erkennen das seine Immobilienmakler bestens mit der Region und dem hiesigen Immobilienmarkt vertraut sind und das Immobilienbüro (wie CasaPuglia.com) einem offiziellen Branchenverband zum Beispiel FIAIP (italienischer Verbund der Immobilienagenturen)angehört.
4. Verschaffen Sie sich einen Überblick über den Markt. Schauen Sie sich verschiedene Immobilien in verschiedenen Gebieten an, dies wird Ihnen helfen eine durchdachte Entscheidung zu treffen.
5. 1.Im Falle einer nötigen Restaurierung des Hauses fordern Sie einen Kostenvoranschlag CasaPuglia.com nennten Ihnen gerne Sachverständiger an die sie sich wenden können.
6. 1.Sofern Sie die Immobilie nicht allein kaufen ist es ratsam das alle Beteiligten die Immobilie begutachten.
7. 1.Seien Sie flexibel in der Wahl Ihrer Immobilie und Sie werden eine große Auswahl an Immobilien mit ganz unterschiedlichem mediterranen Charme finden.
Sobald Sie sich für eine Immobilie entschieden haben stehen wir Ihnen gerne für die Abwicklung des Kaufes zur Verfügung. Um somit einen angenehmen und schnellen Abschluss gewährleisten zu können.
Kauf einer Immobilie
Schritt 1 – Das Angebot
Der erste Schritt beim Kauf einer Immobilie besteht in einem mündlichen Angebot.
Schritt 2 – Kaufvorvertrag
Sobald Ihr Angebot akzeptiert wurde wird ein Kaufvorvertrag unterschrieben, der für beide Seiten bindend ist. Außerdem wird eine Anzahlung (Kaution) etwa 10%-15% des Kaufpreises fällig. Während dieser Fase hilft Ihnen Casa Puglia bei der Eröffnung eines italienischen Kontos und der Beantragung eines codice fiscale (Steuernummer), beide für den Kauf Ihrer Immobilie notwendig.
Wie vom italienischen Gesetz vorgesehen fällt mit der Unterschrift des Vertrages die Zahlung der Vermittlungsleistungen des beauftragten Immobilienbüros CasaPuglia.com an.
Schritt 3 - Abschluss
Dies ist die letzte Fase im Kaufprozess. Vom Gesetz vorgesehen wird ein italienischer Notar die notarielle Urkunde aufsetzen in diese Sie als neuer Besitzer eingetragen werden.
Nach dem Kauf
Wir bieten Ihnen gerne auch nach dem Kauf Hilfe bei Fragen wie Restaurierung, Modernisierung oder Verwaltung Ihres Hauses in Apulien.
